サービス
不動産業におけるサービス精神とは、顧客を喜ばせようとする気持ちや姿勢であり、質の高いサービス提供の基盤となります。これを実践することで、顧客満足度の向上や信頼関係の構築が可能となり、企業の成長にもつながります。
不動産購入に含まれるサービス
- 不動産仲介サービス: 専門の不動産仲介会社が、購入者の希望に沿った物件の紹介、現地見学の手配、売主との価格交渉や契約条件の調整を行います。
- 法的アドバイザリーサービス: 契約締結前に、宅地建物取引士が重要事項の説明を行い、物件に関する詳細や関連法規について購入者に理解を深めてもらいます。
- 金融サービス: 住宅ローンを利用する場合、金融機関がローンの相談、申請、審査、契約手続きをサポートします。
- 登記・公証サービス: 司法書士が所有権移転登記の手続きを代行し、権利の適切な移転を確保します。
- 引越し・アフターサービス: 一部の不動産会社では、引越し、リフォーム、物件管理などの付加サービスを提供し、スムーズな入居をサポートします。
不動産購入の一般的な流れ
01.
購入希望条件と予算の設定
希望する物件の種類、場所、広さ、間取り、入居時期、予算を明確にします。
02.
物件探しと現地見学
不動産情報サイトや仲介会社を通じて条件に合う物件を探し、興味のある物件が見つかったら現地見学を行います。
03.
購入申込
購入したい物件が決まったら、売主に対して購入申込書を提出し、購入の意思を正式に伝えます。
04.
重要事項説明と売買契約の締結
宅地建物取引士から重要事項の説明を受け、内容に納得した上で売買契約を締結し、手付金を支払います。
05.
住宅ローンの手続き（該当する場合）
吾輩は猫である。名前はまだない。どこで生れたか頓と見当がつかぬ。何でも薄暗いじめじめした所でニャーニャー泣いていた事だけは記憶している。
06.
決済と物件引渡し
残代金の支払いと同時に、物件の引渡しを受け、所有権移転登記を行います。